안녕하세요 여러분 오늘은 새마을금고 담보대출에 대해 말씀드리려고 합니다.
요즘 뉴스를 보면 모기지 금리에 대한 정보가 많이 나옵니다.
9월에도 정부가 첫 주택 구입자에게만 고정금리를 제공한다는 소문이 돌았다.
일각에서는 떠오르는 거품이 한동안 가라앉을 것이라는 예측도 나오고 있고, 그 반대 현상도 벌어지고 있다.
하지만 실제 오너의 LTV 비율이 높다면 고민해야 한다.
새마을금고 주택담보대출을 찾으시는 분들도 비슷한 상황이라고 생각합니다.
7월부터 DSR이 강화되어 부채가 1억을 넘으면 부채가 소득을 초과하기 때문에 기각되는 경우가 많아진다.
이러한 상황은 지역을 불문하고 공통적인 현상으로 보이지만 신촌은행의 주택담보대출은 다양한 법인으로 구성되어 있기 때문에 기준이 약간 다를 수 있습니다.
따라서 각 항목에 대한 자세한 비교가 필요합니다.
조정 대상 영역과 하이프 영역이 해제되었지만 한계 이하로 떨어지기는 쉽지 않다고 할 수 있습니다.
그동안 크게 주목받지 못했던 금리조차 보폭 1차 금융권에서 4% 등락했고, 고정금리는 6%대에 육박했다.
이 경우 둘 중 하나를 선택하는 것이 좋습니다.
첫 번째는 생활비를 위해 기존 자금에 추가 자금을 추가하는 것이고, 두 번째는 사용 중인 자금은 그대로 두고 2차 오더를 통해 단기자금을 사용하는 것이다.
위의 두 가지 모두 장단점이 있습니다.
첫 번째 방법의 가장 큰 단점은 전반적인 월 상환액의 증가입니다.
고정금리로 전환하면 당분간은 걱정할 필요가 없지만, 떨어지면 뭔가 안정적인 것은 이자 부담이 커지기 때문에 주의가 필요하다.
두 번째 방법을 사용하다 보면 어느 정도 사용해야 할지 고민이 될 수 있습니다.
가용자금으로 콘도 시세의 70%만 쓸지, 아니면 80~85%만 쓸지 고민이 많으실 텐데요.
또 언제까지 시간이 유리할지 계산도 해야 하고, 이제부터는 원금과 이자를 1차에 갚는 것이 유리할지, 이자를 먼저 내고 여유가 있을 때 이체할지를 따져봐야 한다.
좋은 조건의 새마을금고 주택담보대출을 받으려면 이런 부분들을 하나하나 꼼꼼히 비교해야 하지만, 일을 병행하면서 그 과정에 많은 시간과 노력을 쏟는 것이 어렵다고 느끼는 분들이 많습니다.
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