우리는 사무실을 사무실로만 사용하지 않습니다.
상황에 따라 주거용이나 실용으로 구입하기도 한다.
내가 가진 돈으로 살 수 있다면 좋겠지만 그것은 불가능에 가깝다.
따라서 은행의 손을 빌려 주거용 및 상업용 사무실 모기지 금리를 알아보십시오. 사례 1 – 오피스텔 매매
투자자들은 여기에 돈을 넣고 월 임대 프로그램의 이름으로 판매합니다.
이 시점에서 은행에서 대출을 받으려면 감정을 받고 공사가 완료된 후 남은 잔액으로 LTV를 계산합니다.
▣ 이 경우 세 가지 핵심 사항이 있습니다.
No.1 준공, No.2 잔금납입시기, No.3 매칭리스계약 금융기관마다 조건이 다릅니다.
같은 곳은 없습니다.
귀하의 개별 상황에 따라 여러 은행을 검토하고 비교하여 실제로 승인을 받고 올바른 금리를 설정할 수 있는지 확인합니다.
1금융권은 신청자 중 프리랜서나 사무직이 아닌 기업인이 있는 경우 불가능하다.
제2금융권은 프리랜서, 자영업자, 사업자 등의 용도에 따라 상가·주거용 오피스텔 담보대출 상한을 80%, 최저금리를 6%로 정하고 있다.
그런 다음 차용인의 신용 점수와 소득을 검토하면서 심사에 필요한 서류를 제공하십시오.
두 번째 사례 – 사무실 임대사업 이용
직접 거주 이외의 목적으로 임대업을 이용하는 자는 임대업의 이자상환율에 대한 RTI 조건을 충족해야 합니다.
임차인을 통해 들어오는 월세는 매달 나가는 이자의 1.5배 이상이지만 은행은 차용인이 이자를 갚는 데 문제가 없다고 은행이 확인한 경우에만 이자를 갚는다.
즉, 1.5배 이상의 조건이 충족되어야 하는데 이 조건을 충족하지 못하는 분들이 많습니다.
시장도 어려운데 이걸 다 맞출 수 있는 집주인은 극소수다.
그럼 방법이 전혀 없나요? 아니요, 해결책이 있습니다.
RTI 금리가 이렇게 나오지 않을 때 전문가와 함께 최고의 오피스텔 모기지 받는 방법을 알아보세요. 방금 제가 말씀 드린 것은 각 은행마다 지역이나 지점에 따라 내부 여건이 다르고 상황도 다르다는 것입니다.
일단 결론부터 말씀드리자면 어떤 세컨더리 금융에서는 차용인의 상황에 따라 1.5이하의 금리도 최대한 책정하여 승인해드리니 자세한 내용을 알고 싶으시면 문자나 케이블로 보내주시면 됩니다.
정확한 진단 후 승인 여부를 알려드립니다.
세 번째 사례 – 오피스텔 신규 사업자
일반적으로 렌탈사업이나 개인사업을 하시는 분들이 많이 문의를 하시는데, 신규 사업자에게 서비스를 제공할 수 있는지 문의하시는 분들도 계십니다.
대부분의 금융회사는 당신이 신입이라면 잘 대해주지 않을 것입니다.
회사를 보면 재무제표가 잡히지 않고 매출이 보장되지 않는 경우가 있기 때문에 원하지 않는 곳이 많습니다.
은행은 특정한 일만 하고 미래가 괜찮을 것이라는 미래지향적인 상황을 싫어합니다.
현재 진행하고 있는 상호금융 분야에서는 신규 사업자나 임대사업을 하지 않는 개인사업자를 대상으로 사무실 전화대출이 가능합니다.
시나리오 4 – 주거용 vs 상업용 귀하가 소유한 사무실을 주거용 또는 상업용으로 사용해야 더 많은 자금을 받을 수 있습니까? 정답은 취업입니다.
주거용의 경우 가계자금 70%, 80%를 취득하기 위해서는 상업용 또는 주거용이지만 사업주로서 수행할 수 있다.
다섯 번째 상황 – 오피스텔 임차인, 전세 보증금 반환 많은 사람들이 역행 위기라고 말하며 퇴사하는 임차인에게 보증금을 반환할 준비를 하지 못하고 있습니다.
원래 신인과 계약할 때 받는 보증금은 떠난 사람에게 지급됐다.
하지만 지금 부동산 시장이 어렵고 신규 임대차 계약도 없기 때문에 보증금을 빼서 떠나는 세입자에게 돌려주는 것이 불가능하다.
이와 같이 프리랜서, 개인 및 법인 소유의 상가를 담보로 임차인의 퇴거일에 맞춰 전세금 대출을 원하시는 경우, 해결방안을 찾고 계신다면 상담을 주시면 바로 해결해드리겠습니다.
멀리. 합의된 여러 은행을 확인 및 비교하고 가능한 경우 차용자에게 유리한 조건으로 승인합니다.
우리는 LTV와 요율이 세입자에게 환불되는 이전에 확인된 사무실 임대료 보증금 반환 대출을 포함하여 주거용 및 상업용 사무실에 따라 다르다고 결론지었습니다.
앞서 언급한 오피스와 호텔이 결합된 부동산은 콘도미니엄의 대안으로 꼽히며 좋은 투자대상으로 주목받고 있다.
그래서 작년부터 분양을 받고 공사를 마치고 잔금을 갚고 나서 많은 돈을 요구하고 있습니다.
또는 기존 소유권 상태에서 임대차 계약이 종료된 경우 임차인에게 환급을 청구하거나 다른 투자를 위한 담보로 사용할 것을 요구합니다.
생활비를 위한 것이든 다른 이유가 있는 것이든 그 목적과 쓰임새는 정말 다양합니다.
모든 상황에는 적절한 접근이 필요하며 이는 숙련된 전문가의 진단을 통해 이루어집니다.
제 본업은 안 되는 물건을 만드는 것, 금융권의 모든 상품을 종합적으로 살펴보고 대출을 받기에 가장 좋은 곳을 결정하고 문제를 해결하는 것입니다.
요약하면 낮은 신용 점수, 소득 증명의 어려움, RTI 부족, 판매 및 신규 사무실 전화 모기지를 처리합니다.
개인 신용 점수와 소득에 따라 최고 80%가 될 수 있으며 금리는 6% 중후반입니다.
기타 궁금하신 사항을 알려주시면 자세히 안내해드리겠습니다.
자, 오늘 저는 인사를 드리고 이 게시물을 마무리하는 대로 곧 뵙기를 바랍니다.
감사해요